Vente
Immeuble En centre-ville 480.00 m
2
THIERS (63300)
Sous compromis
45 000
€
Agence Concept Perfect Immo
Mme COPERE Julie**
06
83
71
79
83
Annonce Immeuble Hr180605
45 000 € * (H.C.A)
Sous compromis
Vente Immeuble En centre-ville THIERS (63300)
A vendre - en centre-ville de THIERS - immeuble de rapport composé de 6 appartements et de 2 locaux commerciaux. On trouve une très grande cave en sous-sol - 2 locaux commerciaux en rdc - un T3 au 1er étage - un T3 au 2ème étage - un T3 et un T2 au 3ème étage et un T3 et un T2 au 4ème étage. Appart 1er étage : 99 m2 - DPE E - T3. Prêt à louer - permis de louer accepté. Appart 2ème étage : 101 m2 - DPE E - T3. Anomalie gaz pas très grave - chaudière gaz à changer. Pas danomalie élec. Reprise (travaux de rafraîchissement) dans sdb et couloir accès wc et wc essentiellement. Appart 3ème étage gauche : 53 - 97 m2 - DPE E - T2bis. Petite anomalie électrique. Prévoir de petits travaux. Appart 3ème droite : à rénover complètement - T2 de 39 m2. Appart 4ème droite : actuellement loué 296 - 70 HC. Appart 4ème gauche : 55 - 49 m2 - T2 bis. Prévoir quelques travaux. Les deux locaux commerciaux nécessitent des travaux. Possibilité de louer l'ensemble 2.290 / mois soit 27.480 / an. A voir absolument - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41284 Euros) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3360 Euros - Agence Concept Perfect Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 000206
Caractéristiques annonce Hr180605
Surface hab.
480 m
2
Nombre de pièces
N.C
Nombre de chambres
N.C
Chauffage
Aucun
Extérieurs
Cour de 30
m2
DPE classé
E
328.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
10.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
45 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 9.00% soit un prix hors honoraires de 41 284 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE HR180605
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 9.00% soit un prix hors honoraires de 41 284 Euros
** Conseiller immobilier
** Conseiller immobilier
Annonce ID180605 - Mandat N° : 000206
Vente Immeuble En centre-ville
THIERS 480 m2
Sous compromis
A vendre - en centre-ville de THIERS - immeuble de rapport composé de 6 appartements et de 2 locaux commerciaux. On trouve une très grande cave en sous-sol - 2 locaux commerciaux en rdc - un T3 au 1er étage - un T3 au 2ème étage - un T3 et un T2 au 3ème étage et un T3 et un T2 au 4ème étage. Appart 1er étage : 99 m2 - DPE E - T3. Prêt à louer - permis de louer accepté. Appart 2ème étage : 101 m2 - DPE E - T3. Anomalie gaz pas très grave - chaudière gaz à changer. Pas danomalie élec. Reprise (travaux de rafraîchissement) dans sdb et couloir accès wc et wc essentiellement. Appart 3ème étage gauche : 53 - 97 m2 - DPE E - T2bis. Petite anomalie électrique. Prévoir de petits travaux. Appart 3ème droite : à rénover complètement - T2 de 39 m2. Appart 4ème droite : actuellement loué 296 - 70 HC. Appart 4ème gauche : 55 - 49 m2 - T2 bis. Prévoir quelques travaux. Les deux locaux commerciaux nécessitent des travaux. Possibilité de louer l'ensemble 2.290 / mois soit 27.480 / an. A voir absolument - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41284 Euros) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3360 Euros - Agence Concept Perfect Immo - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 480 m2 |
| Nombre de pièces | N.C |
| Nombre de chambres | N.C |
| Chauffage | Aucun |
| Extérieurs | Cour de 30 m2 |
DPE classé
E
328.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
10.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
63300 THIERS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
